不動産,不動産調査

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区分地上権とは、一定の土地(区分土地)の上に建設された建物を複数の人が共有し、個々に独立した権利を持つことができる制度です。これにより、一つの建物内において、複数の所有者がそれぞれの部分を利用することが可能になります。以下に、区分地上 ...

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賃借権の定義

賃借権とは、一定期間、土地や建物を使用する権利を、賃料と引き換えに得る契約関係を指します。賃借権は、賃借人(A)と賃貸人(B)の間に成立し、双方が権利と義務を持ちます。

実例: Aさんは、Bさんが所有するアパー ...

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通行地役権とは、自分の土地の便益のために他人の土地を通行できる権利のことです。この権利は、当事者間の合意によって設定される場合と、時効によって取得される場合があります。通行地役権は、他人の土地を自由に利用できるという点で便利な権利です ...

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地上権とは、土地の所有者とは別の者が一定期間限定で土地を使用・利用する権利のことです。これにより、土地所有者は土地を他人に貸し出すことができ、収益を得ることができます。地上権は以下の要素に分けられます。

地上権の設定

:地上 ...

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実際には、「借家権」は不動産の地目のひとつというわけではありません。借家権は土地の利用権の一種であり、土地や建物を借りる者(借家人)が、貸し出す者(貸主)から一定期間、土地や建物を使用する権利を指します。ただし、土地の利用形態として、 ...

不動産,不動産調査

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「自用の建物及びその敷地」とは、不動産の地目の一つで、居住目的や事業所として使用される建物およびその建物が建っている敷地を指します。地目とは、土地の利用形態や性質に基づいて分類される土地の種類のことであり、日本では主に、宅地(自用の建 ...

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底地の定義

底地とは、建物や構造物が建っている土地のことを指します。不動産取引において、底地は土地所有者と建物所有者が異なる場合が多く、地上権や借地権などの権利関係が絡むことが一般的です。

地上権

地上権とは、土地所有者が建物 ...

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建築条件付き土地とは、土地売買契約時に、特定の建築業者や建築条件(建物の構造、設計、工事期間など)が指定されている土地のことを指します。購入者は、契約に従って指定された建築業者と建物の建築を行うことが条件となります。

建築条件付 ...

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不動産の更地とは、建物や植物などが何もない土地のことを言います。不動産の更地は、建築や開発の可能性が高い土地として、需要が高まっています。しかし、不動産の更地には、メリットだけでなく、デメリットや注意点もあります。

不動産の更地 ...

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宅地

宅地は、主に住宅用途の土地です。一般的には、宅地建物取引業法に基づく建築基準法で規定された用途地域に所在し、住宅やアパート等の建物が建てられます。

宅地見込地

宅地見込地は、将来的に住宅用地として利用されることが見込まれ ...