不動産,不動産調査

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地積測量図とは、土地の面積を測量した図面です。
公図が正確ではない場合や、登記簿上の面積が正確であるかどうかを確認する際に利用できます。
しかし、この地積測量図は土地の保存登記がなされた時期によっては未作成の場合が多く ...

不動産,不動産調査

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赤線について

赤線とは、一般的には里道と呼ばれており、赤道と呼称されることもあります。
里道とは、「道路法」による道路に認定されていない道路を指し、
その中でも、公図に赤い帯状の線で表示されていたものを「赤線」とみなしま ...

不動産,不動産調査

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公図とは土地の地番ごとに範囲・形状等が記されている図面を指します。
公図には旧土地台帳付属地図としての図面と、不動産登記法に基づく「14条地図」があり、「14条地図」が旧来の公図に代わり整備されてきています。

縮尺 ...

不動産,不動産調査

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建物の表題登記とは

建物を新しく建築したとき、はじめて登記することを表題登記といいます。

登記されていない建物の登記簿(表題部)を新設し、建物の物理的状況(所在・構造・床面積・所有者の住所/氏名)を明らかにします。

不動産,不動産調査

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氏名変更の登記を申請するために必要な書類登記申請書

あらかじめ、自身で作成する必要があります。
※法務局(登記所)では、登記申請書の作成を代行することはできません。

添付情報(登記申請書に添付する書面)

登記原因証明情 ...

不動産,不動産調査

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住所変更の登記を申請するために必要な書類登記申請書

あらかじめ、自身で作成する必要があります。
※法務局(登記所)では、登記申請書の作成を代行することはできません。

添付情報(登記申請書に添付する書面)

登記原因証明情 ...

不動産,不動産調査

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抵当権抹消について

住宅ローンの完済や売却等によって不動産の抵当権の登記を抹消するための手続きを解説する。

抵当権抹消に必要な書類登記申請書

あらかじめ作成する必要有(法務局では登記申請書の作成代行を依頼できない)

添付 ...

不動産,不動産調査

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相続登記の義務化について

近年、土地や建物の相続登記がされないために所有者が不明となった土地や建物が、
防災・減災、まちづくりなどの公共事業の妨げになっていることが社会問題となっている。
この解決を図るため、法律が改正さ ...

不動産,不動産調査

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公信力とは

不動産の登記簿に記載された内容に効力が生じることを「公信力」という。
現行の登記制度では、登記簿に記載されている内容は一般的には正しいとみなされるが、
真実の権利関係と登記簿に記載された内容が相違している場合 ...

不動産,不動産調査

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仮登記とは

不動産の仮登記とは、権利関係の確定や権利移転手続きを行う前に、一時的に登記簿に記録することを言います。これにより、不動産の権利関係が変更される可能性があることを第三者に通知する役割を果たしています。具体的には、売買契約や抵当 ...